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贷款知识科普：

房贷提前还款违约金怎么算

提前还房贷违约金的计算有两种：一是按照提前还款时未结余额的2％－5％计算；二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是，不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷违约金的要求存在一定的差异，具体可咨询所在银行。

部分银行贷款不满一年提前还房贷违约金收取的情况：

中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。

农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

招商银行：贷款不满一年的提前还款，收取不低于实际还款额3个月利息。

建设银行：贷款不满一年的提前还款，收取提前还款额百分之三。

交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。可以根据自己贷款的银行的时间算出提前还款需要交的违约金数额。

部分银行贷款满一年提前还房贷违约金收取的情况：

农业银行：贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。

工商银行、中国银行、广发银行、光大银行、浦发银行：贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

公积金贷款逾期一次会有什么后果

公积金贷款逾期一次后果：

1、被暂停公积金提取

根据公积金管理政策的规定，如果贷款使用人出现了逾期的情况，那公积金管理中心将会暂停他的公积金提取，直到正常还贷为止。另外，如果连续出现逾期2次以上，公积金管理中心将会停止他再对公积金进行提取，而且会直接从主贷人的公积金账户中扣除钱款来补足月供，直至扣除到所有贷款还完为止。

2、被加收利息

虽然公积金贷款逾期了会被暂停提取，但是逾期并不是靠简单的暂停提取就能混过去。所以，被加收利息，也是一种惩罚手段。如果公积金贷款产生逾期了，逾期的那一部分需要根据央行的规定以合同规定中的贷款利率为基础，再加收50%罚息。如果是恶意长期逾期不还款的，银行可以按合约规定处理贷款人的抵押物，将抵押物进行拍卖，用拍卖所得来弥补公积金损失。

3、连累担保人

有些人申请公积金贷款的时候被要求提供担保人，所以如果贷款人的公积金贷款还不上了，也会连累到担保人的信贷业务，可能会导致担保人无法办理房贷、车贷信用卡、个人贷款等业务。甚至，还有可能连担保人的账户也会遭到划扣还款，用于替贷款人还贷。

4、造成不良征信记录

逾期产生后会在个人征信报告上产生不良记录。

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起诉欠钱不还后多久开庭？

在生活中，有时候我们会遇到一些人欠我们钱，但是却不愿意还款，这时候我们就需要通过法律手段来追讨欠款。那么，起诉欠钱不还后多久开庭呢？这是一个很常见的问题，下面我们从不同的角度来分析。

一、民间借贷案件

如果是民间借贷案件，一般情况下，当借款人拒不归还欠款时，债权人需要向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，法院收到起诉状后，应在五日内依法立案，并在三十日内进行审理。因此，从立案到开庭一般需要一个月左右的时间。

二、合同纠纷案件

如果是合同纠纷案件，情况可能会稍微有所不同。因为合同纠纷案件一般都需要对合同的内容进行分析，确定合同是否存在违约行为等问题，这可能需要更长的时间。一般情况下，起诉欠钱不还后大约需要两个月左右的时间才能开庭。

三、执行案件

如果是执行案件，一般情况下，法院需要查明被执行人的财产情况，决定具体的执行措施。因此，执行案件的时间通常比较长。一般情况下，起诉欠钱不还后需要三个月左右的时间才能开庭。

四、调解程序

在一些情况下，法院可能会要求双方进行调解，如果调解成功，就可以避免开庭的情况。但是，调解需要时间，如果双方无法达成一致，还需要重新进入诉讼程序。

综上所述，起诉欠钱不还后多久开庭，主要取决于具体的案件性质和情况。一般情况下，从立案到开庭需要一个月到三个月的时间不等。如果双方能够达成调解协议，就可以避免开庭的情况。

金融资讯

央行重磅发声：引导金融资源更多流向民营经济，精准实施差别化住房信贷政策

21世纪经济报道记者边万莉北京报道支持民营企业发展，金融部门责无旁贷。8月3日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会，听取有关意见建议，推动银企供需对接，研究加强金融支持民营企业工作举措。

7月19日，《中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》（以下简称《意见》）发布，共提出8个方面31条具体举措。潘功胜在座谈会上指出，央行将认真贯彻《意见》要求，精准有力实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，加强金融、财政、产业等政策协调配合，引导金融资源更多流向民营经济。

推进民企债券融资支持工具扩容增量

近年来，央行出台系列政策举措，与金融机构共同努力，推动民营企业融资持续量增、面扩、价降，全力促进民营经济做大做优做强。座谈会上，8家民营企业负责人分别介绍了企业融资情况，反映近年来企业融资成本稳中有降，金融支持力度稳固，同时提出希望进一步拓宽债券融资渠道等诉求。

潘功胜表示，将推进民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）扩容增量，强化金融市场支持民营企业发展。据了解，“第二支箭”设立以来，有力引导市场机构改善对民营企业的风险偏好和融资氛围，有效缓解了民营企业信用收缩问题，促进了民营企业融资恢复，降低了民营企业融资成本。

2022年11月8日，中国银行间市场交易商协会宣布，继续推进并扩大“第二支箭”。在支持范围上，提出包括房地产企业在内，并将中债增担保民营房企发债纳入支持工具统筹推进。在政策目标上，明确表示预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。据央行货币政策司司长邹澜在今年7月14日的新闻发布会介绍，民营企业债券融资支持工具，自2022年11月扩容以来累计为民营企业发行284亿元债券提供支持。

除民营企业外，参加座谈会的还有部分金融机构、银行间市场交易商协会主要负责人。银行间市场交易商协会表示，将继续加大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）服务民营企业力度，加快债券市场创新，满足民营企业多元化融资需求。工商银行、建设银行表示，将切实发挥国有大行“头雁”作用，提升民营企业贷款稳定性，扩大小微企业授信覆盖面，支持民营企业债券承销发行。

数据显示，今年上半年房地产业中长期贷款增速持续上升。6月末，房地产业中长期贷款增长7.1%，比上月末和上年同期分别高0.2和8.5个百分点，增速已是连续11个月上升。上半年房地产业新增中长期贷款6287亿元，同比多增4590亿元。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，发展壮大民营经济、民营企业，是当前提升经济内生增长动能的一个重要发力点。金融机构加大对民营企业融资支持，特别是做好面向民营房企的金融服务，对于扭转民间投资同比负增长势头，有效发挥央行定向政策工具作用、控制化解房地产领域重大风险具有直接意义。

引导金融资源更多流向民营经济

对于金融支持民营企业发展的思路，潘功胜提出，央行精准有力实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，加强金融、财政、产业等政策协调配合，引导金融资源更多流向民营经济。制定出台金融支持民营企业的指导性文件，推动商业银行优化内控管理制度，做好政策宣传解读，加强典型经验推广。支持地方政府主动解决拖欠企业账款问题。

他进一步指出，金融机构要积极营造支持民营企业发展壮大的良好氛围，提高风险评估能力，全面梳理绩效考核、业务授权、内部资金转移定价、尽职免责等政策安排，优化服务民营企业激励机制，提升贷款的意愿、能力和可持续性。要深入了解民营企业金融需求，回应民营企业关切和诉求，做好银企融资对接，为民营企业提供可靠、高效、便捷的金融服务。

在王青看来，当前加大对民营企业的融资支持，金融机构首先要转变观念，破除“把钱贷给国企是安全的，贷给民企有风险”的错误观念，要将“两个毫不动摇”落到实处，落到具体业务操作过程中。同时，金融机构要破除抵押品依赖，注重运用大数据等新技术手段，完善风控，解决“不会贷”的问题。

值得关注的是，潘功胜还提到，“要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。”这是央行连续两天对外公开提到房地产金融。8月2日，央行下半年工作会议指出，支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。

王青表示，为推动房地产行业实现软着陆，同时也是为了缓解自身可能面临的潜在信用风险，金融机构要打破“囚徒困境”和观望心理，不仅要充分利用央行现有的两项房地产行业定向支持工具（保交楼专项借款计划和房企纾困专项再贷款），加大对房企信贷投放力度，而且还要在政策引导下，有序下调存量房贷利率和新发居民房贷利率，切实降低居民实际购房成本，扭转楼市预期。这是下半年逆周期调控的一个关键环节，对稳增长和防风险都具有重要意义。

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